8 a Rue de la Gare, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², identique à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Gare, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clairvaux-les-Lacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairvaux Mairie à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Lacs à 678 mètres
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole élémentaire à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 8 a Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Gare par rapport à Clairvaux-les-Lacs et à Jura
À Clairvaux-les-Lacs, le prix moyen des appartements atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Gare se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Clairvaux-les-Lacs et 0.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Gare à Clairvaux-les-Lacs
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clairvaux-les-Lacs, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clairvaux-les-Lacs a baissé de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 97.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 035 €/m² au premier semestre 2025.
