39 bis Grande Rue, 39170 Coteaux du Lizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Grande Rue, 39170 Coteaux du Lizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux du Lizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lupicin Gertem à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole primaire privée à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Grande Rue à Coteaux du Lizon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Grande Rue est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coteaux du Lizon, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coteaux du Lizon a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 050 €/m² au premier semestre 2025.
