38 Rue de Bresse, 39190 Cousance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Bresse, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°29 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Bresse, 39190 Cousance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cousance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 682 mètres
- - Cousance à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bresse dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de Bresse, le prix moyen des maisons s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 38 Rue de Bresse se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bresse par rapport à Cousance et à Jura
À Cousance, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Bresse se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Cousance et -39.3 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Bresse à Cousance
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Bresse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cousance, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cousance a augmenté de 18.51 % sur 1 an et augmenté de 34.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au premier semestre 2023 à 1 650 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 38 Rue de Bresse à Cousance, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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