8 Rue de Bresse, 39190 Cousance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bresse, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bresse, 39190 Cousance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cousance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 451 mètres
- - Cousance à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bresse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bresse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 8 Rue de Bresse se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bresse par rapport à Cousance et à Jura
À Cousance, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bresse se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Cousance et 16.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bresse à Cousance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bresse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Cousance, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cousance a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 8 Rue de Bresse à Cousance, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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