2 Rue des Dames, 39190 Cousance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 323 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dames, 39190 Cousance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cousance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 97 mètres
- - Cousance à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dames, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue des Dames se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à Cousance et à Jura
À Cousance, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dames se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cousance et 21.11 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dames à Cousance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dames est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cousance, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cousance a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Rue des Dames à Cousance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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