1 Avenue de Lahr, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lahr, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Lahr, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 119 mètres
- - Dole à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Collège de l'Arc à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 214 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 715 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Lahr
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Lahr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lahr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lahr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lahr dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lahr par rapport à la voie
Sur Avenue de Lahr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Avenue de Lahr se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lahr par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Lahr se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.15 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Lahr à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Lahr est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
