35 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 273 mètres
- - Dole à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 738 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Landon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 35 Avenue de Landon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Landon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Dole et 5.75 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Landon est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
