42 a Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°44 a mais identique à celui du n°44 b.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 325 mètres
- - Dole à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 974 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 868 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Avenue de Landon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 42 a Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 42 a Avenue de Landon se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 a Avenue de Landon se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Dole et 5.81 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 42 a Avenue de Landon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
