8 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 b mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 213 mètres
- - Dole à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 590 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Landon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Avenue de Landon se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Landon se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10.03 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Landon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
