105 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1342 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 560 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue du General Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue du General Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue du General Eisenhower, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 105 Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 105 Avenue du General Eisenhower se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue du General Eisenhower se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Dole et 14.54 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue du General Eisenhower est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
