38 b Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 bis et de n°36 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 550 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Roses à 56 mètres
- - Dole à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 916 mètres
- - Collège de l'Arc à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 769 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 344 mètres
Ventes au 38 b Avenue du General Eisenhower
Une vente a été recensée au 38 b Avenue du General Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Avenue du General Eisenhower, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 38 b Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 38 b Avenue du General Eisenhower se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Avenue du General Eisenhower se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.16 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 38 b Avenue du General Eisenhower est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 38 b Avenue du General Eisenhower à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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