4 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 439 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 37 mètres
- - Dole à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 729 mètres
- - Collège de l'Arc à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 588 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 287 mètres
Ventes au 4 Avenue du General Eisenhower
Une vente a été recensée au 4 Avenue du General Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General Eisenhower, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 4 Avenue du General Eisenhower se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General Eisenhower se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General Eisenhower est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
