88 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°90 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1319 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 456 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue du General Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue du General Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue du General Eisenhower, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 88 Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 88 Avenue du General Eisenhower se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Avenue du General Eisenhower se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Dole et 18.37 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue du General Eisenhower est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
