131 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°129 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue du Marechal Juin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 131 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 131 Avenue du Marechal Juin se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue du Marechal Juin par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue du Marechal Juin se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Dole et 29.07 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue du Marechal Juin à Dole
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue du Marechal Juin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
