258 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², identique à celui du n°260 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0777 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiset à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Nicolas Ledoux à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 622 mètres
Ventes au 258 Avenue du Marechal Juin
Une vente a été recensée au 258 Avenue du Marechal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue du Marechal Juin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 258 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 258 Avenue du Marechal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue du Marechal Juin par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue du Marechal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dole et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue du Marechal Juin à Dole
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue du Marechal Juin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
