12 Avenue Rockefeller, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 17.76 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Rockefeller, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 12 parkings - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11-Nov à 96 mètres
- - Dole à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Collège de l'Arc à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 268 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 267 mètres
Ventes au 12 Avenue Rockefeller
Les 9 ventes au 12 Avenue Rockefeller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Rockefeller, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 12 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 Avenue Rockefeller se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Rockefeller par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Rockefeller se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Dole et 27.44 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Rockefeller à Dole
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Rockefeller est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
