7 Chemin du Defois, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Defois, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°7 b et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Defois, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone Industrielle Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defois à 83 mètres
- - Dole à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Eccofor - Juralternance à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Defois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Defois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Defois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Defois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Defois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Defois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Defois dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Defois par rapport à la voie
Sur Chemin du Defois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 7 Chemin du Defois se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Defois par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Defois se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.94 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Defois à Dole
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Defois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 7 Chemin du Defois à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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