8 Cours Georges Clemenceau, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Georges Clemenceau, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
- 13 locaux - 35 parkings - 1018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 125 mètres
- - Dole à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 309 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 211 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 713 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Cours Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Cours Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 8 Cours Georges Clemenceau se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Georges Clemenceau par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Georges Clemenceau se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Dole et 11.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Georges Clemenceau à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Georges Clemenceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
