34 Grande Rue, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 213 mètres
- - Dole à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Collège de l'Arc à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 417 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 237 mètres
Ventes au 34 Grande Rue
Une vente a été recensée au 34 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 34 Grande Rue se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Dole et 2.74 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Dole
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 34 Grande Rue à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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