22 Rue André Lebon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Lebon, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Lebon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Carrières Sncf à 261 mètres
- - Dole à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 669 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Lebon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Lebon dans son marché local
Prix du 22 Rue André Lebon par rapport à la voie
Sur Rue André Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 22 Rue André Lebon se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Lebon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Lebon se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Dole et 6.98 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Lebon à Dole
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Lebon est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 22 Rue André Lebon à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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