32 Rue André Lebon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Lebon, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue André Lebon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crechot à 242 mètres
- - Dole à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Lebon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Lebon dans son marché local
Prix du 32 Rue André Lebon par rapport à la voie
Sur Rue André Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 32 Rue André Lebon se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Lebon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue André Lebon se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Dole et 17.63 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue André Lebon à Dole
Le loyer moyen estimé au 32 Rue André Lebon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
