2 Rue Baron Bouvier, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baron Bouvier, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 166 mètres
- - Dole à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 336 mètres
- - Collège de l'Arc à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 362 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Baron Bouvier
Les 3 ventes au 2 Rue Baron Bouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baron Bouvier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue Baron Bouvier se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baron Bouvier par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baron Bouvier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Dole et 9.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baron Bouvier à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baron Bouvier est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
