32 Rue Beauregard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Beauregard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LP Jacques Duhamel à 747 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Duhamel à 747 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1108 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 329 mètres
Ventes au 32 Rue Beauregard
Les 4 ventes au 32 Rue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 32 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 32 Rue Beauregard se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beauregard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Beauregard se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Dole et 10.67 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Beauregard à Dole
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Beauregard est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
