1 Rue de Crissey, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Crissey, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Crissey, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azans à 243 mètres
- - Dole à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 804 mètres
- - Collège de l'Arc à 657 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 376 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 794 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Crissey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Crissey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Crissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Crissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Crissey dans son marché local
Prix du 1 Rue de Crissey par rapport à la voie
Sur Rue de Crissey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 1 Rue de Crissey se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Crissey par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Crissey se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Dole et -14.29 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Crissey à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Crissey est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 1 Rue de Crissey à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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