2 Rue de la sous-Préfecture, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la sous-Préfecture, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 113 mètres
- - Dole à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Collège de l'Arc à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la sous-Préfecture, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue de la sous-Préfecture se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la sous-Préfecture par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la sous-Préfecture se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Dole et 11.04 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la sous-Préfecture à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la sous-Préfecture est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
