2 Rue de Seans, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Seans, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Seans, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 96 parkings - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Séans à 73 mètres
- - Dole à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 998 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 995 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 768 mètres
Ventes au 2 Rue de Seans
Les 7 ventes au 2 Rue de Seans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Seans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Seans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Seans par rapport à la voie
Sur Rue de Seans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Rue de Seans se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Seans par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Seans se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Dole et 33.57 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Seans à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Seans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 2 Rue de Seans à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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