13 Rue des Arènes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1618, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Arènes, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1618, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 137 mètres
- - Dole à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 315 mètres
- - Collège de l'Arc à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 209 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 338 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Arènes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 13 Rue des Arènes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Arènes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Arènes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Dole et 4.95 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Arènes à Dole
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Arènes est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 13 Rue des Arènes à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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