20 Rue des Arènes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Arènes, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 130 mètres
- - Dole à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Collège de l'Arc à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 203 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 363 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 285 mètres
Ventes au 20 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 20 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Arènes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 20 Rue des Arènes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Arènes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Arènes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Dole et 0.72 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Arènes à Dole
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Arènes est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 20 Rue des Arènes à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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