1 Rue des Commards, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Commards, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Commards, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Roses à 116 mètres
- - Dole à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1021 mètres
- - Collège de l'Arc à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 844 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 492 mètres
Ventes au 1 Rue des Commards
Les 3 ventes au 1 Rue des Commards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Commards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Commards, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Commards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Commards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Commards dans son marché local
Prix du 1 Rue des Commards par rapport à la voie
Sur Rue des Commards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 1 Rue des Commards se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Commards par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Commards se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Commards à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Commards est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
