21 Rue des Commards, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Commards, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Commards, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commards à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1127 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Commards
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Commards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Commards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Commards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Commards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Commards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Commards dans son marché local
Prix du 21 Rue des Commards par rapport à la voie
Sur Rue des Commards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 21 Rue des Commards se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Commards par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Commards se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Dole et 30.71 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Commards à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Commards est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 21 Rue des Commards à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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