1 Rue des Fourches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 48.69 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fourches, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fourches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 Rue des Fourches se situe 61.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fourches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fourches se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Dole et 29.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fourches à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fourches est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
