18 Rue des Fourches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fourches, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 996 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 124 mètres
Ventes au 18 Rue des Fourches
Une vente a été recensée au 18 Rue des Fourches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fourches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 18 Rue des Fourches se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fourches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fourches se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Dole et 15.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fourches à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fourches est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
