28 Rue des Fourches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fourches, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 208 mètres
Ventes au 28 Rue des Fourches
Les 8 ventes au 28 Rue des Fourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fourches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 28 Rue des Fourches se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fourches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fourches se situe 34.66 % en dessous de la moyenne de Dole et 36 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fourches à Dole
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fourches est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
