1 Rue des Pacottes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pacottes, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pacottes, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacottes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 667 mètres
Ventes au 1 Rue des Pacottes
Les 15 ventes au 1 Rue des Pacottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pacottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pacottes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pacottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pacottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pacottes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pacottes par rapport à la voie
Sur Rue des Pacottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Rue des Pacottes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pacottes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pacottes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Dole et 6.44 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pacottes à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pacottes est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
