2 Rue des Vieilles Boucheries, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieilles Boucheries, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieilles Boucheries, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2062 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 120 mètres
- - Dole à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 443 mètres
- - Collège de l'Arc à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 27 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 499 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieilles Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieilles Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieilles Boucheries, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieilles Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue des Vieilles Boucheries se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieilles Boucheries se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Dole et 9.01 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieilles Boucheries à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieilles Boucheries est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
