22 Rue des Vieilles Boucheries, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vieilles Boucheries, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°18 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Vieilles Boucheries, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 208 mètres
- - Dole à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 353 mètres
- - Collège de l'Arc à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 378 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 114 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 443 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 205 mètres
Ventes au 22 Rue des Vieilles Boucheries
Les 10 ventes au 22 Rue des Vieilles Boucheries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vieilles Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vieilles Boucheries, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vieilles Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vieilles Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vieilles Boucheries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 22 Rue des Vieilles Boucheries se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vieilles Boucheries se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Dole et 17.33 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Vieilles Boucheries à Dole
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Vieilles Boucheries est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
