41 a Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue du Mont Roland, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 37.42 % à celui du n°41 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Roland à 57 mètres
- - Dole à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 327 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 251 mètres
Ventes au 41 a Rue du Mont Roland
Les 8 ventes au 41 a Rue du Mont Roland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue du Mont Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Rue du Mont Roland, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue du Mont Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue du Mont Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue du Mont Roland dans son marché local
Prix du 41 a Rue du Mont Roland par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 41 a Rue du Mont Roland se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue du Mont Roland par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue du Mont Roland se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.66 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue du Mont Roland à Dole
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue du Mont Roland est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
