25 Rue Faustin Besson, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Faustin Besson, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Faustin Besson, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 82 mètres
- - Dole à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 690 mètres
- - Collège de l'Arc à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 536 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Faustin Besson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Faustin Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Faustin Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Faustin Besson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faustin Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faustin Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Faustin Besson dans son marché local
Prix du 25 Rue Faustin Besson par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 25 Rue Faustin Besson se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Faustin Besson par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Faustin Besson se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Dole et 3 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Faustin Besson à Dole
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Faustin Besson est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
