43 Rue General Malet, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue General Malet, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue General Malet, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commards à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1018 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1323 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 944 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue General Malet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue General Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue General Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue General Malet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue General Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue General Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue General Malet dans son marché local
Prix du 43 Rue General Malet par rapport à la voie
Sur Rue General Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 43 Rue General Malet se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue General Malet par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue General Malet se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Dole et 16.34 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue General Malet à Dole
Le loyer moyen estimé au 43 Rue General Malet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
