4 Rue Marie et Pierre Curie, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie et Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie et Pierre Curie, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 121 mètres
- - Dole à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1077 mètres
- - Collège de l'Arc à 941 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1330 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 803 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marie et Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marie et Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie et Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie et Pierre Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie et Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie et Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie et Pierre Curie dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Rue Marie et Pierre Curie se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie et Pierre Curie se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Dole et 7.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie et Pierre Curie à Dole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie et Pierre Curie est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
