75 Rue Pasteur, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 22.45 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Pasteur, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 165 mètres
- - Dole à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Collège de l'Arc à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 96 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 446 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 265 mètres
Ventes au 75 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 75 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Pasteur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 75 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 75 Rue Pasteur se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Pasteur par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Pasteur se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Dole et 18.25 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Pasteur à Dole
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Pasteur est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 75 Rue Pasteur à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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