81 Rue Pasteur, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°83 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pasteur, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 146 mètres
- - Dole à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Collège de l'Arc à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 67 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 465 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 234 mètres
Ventes au 81 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 81 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pasteur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 81 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 81 Rue Pasteur se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pasteur par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pasteur se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Dole et 7.99 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pasteur à Dole
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pasteur est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 81 Rue Pasteur à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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