2 Rue Stephen Pichon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stephen Pichon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stephen Pichon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1292 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 565 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stephen Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stephen Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stephen Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stephen Pichon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stephen Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stephen Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stephen Pichon dans son marché local
Prix du 2 Rue Stephen Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Stephen Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue Stephen Pichon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stephen Pichon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stephen Pichon se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Dole et 20.87 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stephen Pichon à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stephen Pichon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Rue Stephen Pichon à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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