2 Rue de la Gare, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Fraisans.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 904 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 34.33 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
