2 Rue de Rans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rans, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°3 et du 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 633 mètres
- - Ecole élémentaire à 464 mètres
Ventes au 2 Rue de Rans
Les 2 ventes au 2 Rue de Rans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rans par rapport à la voie
Sur Rue de Rans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue de Rans se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rans se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 17.3 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
