22 Rue de Rans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rans, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Rans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 744 mètres
- - Ecole élémentaire à 519 mètres
Ventes au 22 Rue de Rans
Une vente a été recensée au 22 Rue de Rans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rans dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rans par rapport à la voie
Sur Rue de Rans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 22 Rue de Rans se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Rans se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 34.54 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Rans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Rans est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
