23 a Rue de Rans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de Rans, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 b mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de Rans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 794 mètres
- - Ecole élémentaire à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue de Rans
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de Rans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de Rans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de Rans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de Rans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de Rans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de Rans dans son marché local
Prix du 23 a Rue de Rans par rapport à la voie
Sur Rue de Rans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 23 a Rue de Rans se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de Rans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue de Rans se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 34.77 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de Rans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de Rans est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
