4 Rue des Crocus, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Crocus, 39700 Fraisans
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Crocus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Crocus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 4 Rue des Crocus se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Crocus par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Crocus se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et -4.8 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Crocus à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Crocus est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisans a baissé de 21.36 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 468 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 4 Rue des Crocus à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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