13 Rue des Rouchottes, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rouchottes, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rouchottes, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 781 mètres
- - Ecole élémentaire à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rouchottes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rouchottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rouchottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Rouchottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rouchottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rouchottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rouchottes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rouchottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rouchottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 13 Rue des Rouchottes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rouchottes par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rouchottes se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 27.79 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rouchottes à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rouchottes est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 13 Rue des Rouchottes à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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