2 bis Rue du Bac, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bac, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 688 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Bac
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 bis Rue du Bac se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bac se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 32.67 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bac à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bac est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
